PARSEL SORGU VE İMAR

Parsel sorgu ve imar: ada ve parselden tapu kartı, harita

KISA CEVAP

Parsel sorgusu, ada ve parsel numarasıyla bir arsanın tapu bilgilerini ve sınırlarını öğrenme işlemidir. Konntaq'ta il, ilçe ve mahalleyi seçip ada ile parseli girersiniz; uygulama TKGM parsel servisinden tapu kartını getirir, parsel sınırını haritada çizer ve Alanya'da belediye imar durumu sayfasına bağlanır.

KİM KULLANIRMüteahhitMal sahibi (Kendi Evim)Müellif (mimar/mühendis)

Hangi bilgiler gelir

TKGM servisinden gelen tapu kartında alan, nitelik, mülkiyet durumu, mevkii ve pafta gibi bilgiler yer alır. Parselin sınırı aynı kayıttan okunur ve uygulama içinde harita üzerinde çizilir. İl, ilçe ve mahalle seçenekleri resmi listelerden yüklendiği için yazım hatası yapmazsınız.

Uygulamada üç görünüm vardır: TKGM Harita (resmi harita sitesi), Tapu Kaydı (özet kart ve parsel çizimi) ve Alanya İmar.

Alan (m²)
Nitelik ve mülkiyet durumu
Mevkii ve pafta
Parsel sınırı (harita üzerinde çokgen)

Alanya imar durumu

Alanya'daki parsellerde, tapu sorgusuyla birlikte Alanya Belediyesi imar durumu sayfası bağlanır ve ada ile parsel mümkünse otomatik doldurulur. İmar durumu belgesi belediyenin sayfasından gelir; Konntaq bu belgeyi kendisi üretmez.

Alanya dışındaki parseller için tapu kartı ve harita çalışır, ancak imar bilgisi için ilgili belediyenin kendi sitesinde elle sorgulamanız gerekir.

Arsa alırken ve proje başlarken ne işe yarar

Arsaya gitmeden önce alanın tapudakiyle aynı olup olmadığına, parselin şekline ve niteliğine bakmak ilk filtredir. Müteahhit için kat karşılığı teklif değerlendirirken, mal sahibi için arsa almadan önce bu kısa kontrol zaman kazandırır. Sonuç yine de bir ön bilgidir; kesin karar için tapu müdürlüğü ve belediye kaydı esastır.

Mal sahibiyseniz Kendi Evim yolculuğunda arsa ekleme ve arsa karnesi bölümü ada, parsel ve alanı sizden alır.

Nasıl kullanılır

Parsel sorgu ekranını açın. Uygulamada parsel / imar sorgu ekranına gidin.
Konumu seçin. Listeden il, ilçe ve mahalle ya da köyü seçin.
Ada ve parseli girin. Ada ve parsel numaralarını yalnız rakamla yazın, tapu kaydını sorgulayın.
Sonucu inceleyin. Tapu kartına ve haritadaki parsel sınırına bakın. Alanya'daysa imar durumu sekmesini açın.

Sınırlar ve dürüst notlar

Sonuçlar TKGM parsel servisinden anlık alınır ve resmi belge yerine geçmez.
İmar durumu otomatik yalnız Alanya için bağlanır; diğer yerlerde belediyenin sitesinde elle sorgulanır.
Servis kaynaklı kesintilerde ya da kayıt bulunamadığında sonuç gelmeyebilir.
Konntaq imar değerlerini (emsal, kat adedi vb.) kendisi yorumlamaz.

Sık sorulanlar

Ada parsel sorgusu nasıl yapılır?

Konntaq'ta il, ilçe ve mahalleyi seçip ada ile parsel numarasını girersiniz. Uygulama TKGM'den tapu kartını getirir ve parsel sınırını haritada gösterir.

Sonuçlar resmi belge yerine geçer mi?

Geçmez. Veri TKGM parsel servisinden anlık alınır ama bilgi amaçlıdır. Resmi işlem için tapu müdürlüğü ve belediye kayıtları esastır.

İmar durumu her ilde geliyor mu?

Hayır. Otomatik imar bağlantısı Alanya için vardır. Diğer yerlerde tapu kartı ve harita çalışır, imar için belediyenin sitesine gitmeniz gerekir.

Ada ve parsele hangi karakterleri yazabilirim?

Yalnız rakam. Harf ya da ayraç girerseniz uygulama "yalnızca rakam olmalıdır" uyarısı verir.

Kimler kullanabilir?

Uygulamayı kullanan roller bu ekrana erişebilir; müteahhit ve mal sahibi için arsa kontrolünde özellikle işe yarar. Kendi Evim'de ise harita ya da konumdan arsa seçimi yoktur, ada, parsel ve alan elle girilir.